Поиск жилья. Приобретение, аренда

Поиск нового жилья – это трудная и ответственная задача для каждого лица. При поиске нового жилья следует очень внимательно и тщательно обдумать свои потребности, решить, в какой части города поселиться, какой площади жильё необходимо. При выборе нового жилья крайне необходимо обсудить свои финансовые возможности как в настоящее время, так и в будущем.

При поиске жилья в Литве можно обратиться за помощью в агентства недвижимости, которые предоставляют посреднические услуги по купле-продаже или аренде жилья. Другая возможность поиска жилья – заключение сделок купли-продажи или аренды недвижимости (дома, квартиры) непосредственного с продавцами жилья.. Наиболее удобный способ поиска нового жилья – пользование сайтами поиска жилья. Наиболее популярными сайтами, публикующими множество объявлений о недвижимости и предлагающими широчайший выбор в Литовской Республике, являются www.aruodas.lt, www.domo.plius.lt, www.skelbiu.lt и www.alio.lt.

Стоимость жилья (как при аренде, так и при покупке) зависит от ряда различных факторов: выбранной для проживания части города, площади квартиры или дома, года оборудования или завершения строительства и иных обстоятельств. В самых крупных городах Литвы стоимость арены квартиры составляет в среднем от 5,4 евро/ кв. м до 8 евро/ кв. м. Например, в Вильнюсе стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 200-270 евро, двухкомнатной квартиры – в среднем 350-390 евро в месяц.. Замечено, что колебания стоимости аренды жилья особо ярко выявляются в начале летних месяцев. Что касается приобретения жилья, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в крупных городах Литвы составляет от 52 000 евро до 76 000 евро.

Следует упомянуть, что в тех случаях, когда при поиске жилья лицо обращается за помощью в агентства недвижимости, клиенту такого агентства, помимо всех платежей, вытекающих из договора об аренде или договора купли-продажи, приходится платить агентству недвижимости установленную им плату за посреднические услуги. При заключении договора аренды или купли-продажи недвижимости (дома, квартиры) непосредственного с арендодателем или продавцом жилья дополнительная плата за посредничество не взимается, а это означает, что расходы по поиску жилья будут меньше.

При приобретении недвижимости (дома или квартиры) сделка купли-продажи подлежит заверению у нотариуса в порядке, установленном законами Литовской Республики; нотариус при выполнении функций, порученных ему, как уполномоченному государством лицу, производит проверку правомочности такой сделки, выясняет волю сторон и определяет правовую законность сделки. В случае купли-продажи жилья покупатель и продавец также имеют право вначале подписать предварительный договор купли-продажи, в котором оговариваются все существенные условия основного договора купли-продажи, и только потом заключить основной договор купли-продажи. Следует заметить, что договор купли-продажи жилья во всех случаях должен быть заверен нотариусом.